智慧家庭涉及消費者生活的方方面面，如多媒體娛樂、家居控制、智能家電、家庭安防、能源管理、家庭健康與醫(yī)療……與手機遠程遙控一切的“偽智能”概念不一樣，它通過智能硬件場景式自主聯(lián)動，向家庭持續(xù)推送數(shù)據(jù)服務。這與叮咚社區(qū)、彩生活、小米青年公寓這類用“互聯(lián)網(wǎng)思維”做社區(qū)服務有本質(zhì)不同，因為互聯(lián)網(wǎng)的本質(zhì)是信息推送，信息泛濫后就會免費，缺乏可持續(xù)的盈利模式，而基于物聯(lián)網(wǎng)向家庭推送的數(shù)據(jù)服務是商品，消費者具備持續(xù)買單的動力。

而數(shù)據(jù)服務有兩個重要的組成部分，一是智能硬件公司精通的終端設備控制模型，另一個是房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)年積累的業(yè)主生活經(jīng)驗數(shù)據(jù)。2015年房地產(chǎn)開發(fā)投資增速繼續(xù)下滑,房地產(chǎn)行業(yè)告別傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)模式已經(jīng)是不可避免的事。通過上述二者的結(jié)合，不僅可以幫助房地產(chǎn)企業(yè)提升新房銷售價格、降低人力成本，更可以在“社區(qū)云”之上設計各種有明確盈利模式的商業(yè)產(chǎn)品，從地產(chǎn)買賣轉(zhuǎn)型升級為生活服務運營商，徹底重塑地產(chǎn)價值。

另外值得強調(diào)的是，房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級為生活服務運營商，需要各種各樣的智能硬件來承載智能化的服務內(nèi)容。依借電商與傳統(tǒng)渠道沒法讓智能硬件走量，智能硬件的渠道在服務里面，房地產(chǎn)企業(yè)如萬科在跨界行動，將借助他們對社區(qū)O2O的布局、房地產(chǎn)企業(yè)和物業(yè)公司強大的家庭覆蓋基數(shù)和社區(qū)運營能力，推動智能硬件在房地產(chǎn)前裝或者后裝被大范圍應用，成功被消費者接受，家庭全面走向智能化。

演講人：萬科企業(yè)股份有限公司建筑研究中心副總經(jīng)理時宇

2015年5月22日，萬科企業(yè)股份有限公司建筑研究中心副總經(jīng)理時宇將在由深圳市智慧家庭協(xié)會和思銳達傳媒主辦的“中國智慧家庭高峰論壇”上，從房地產(chǎn)商、物業(yè)公司的角度，講述萬科對于智慧家庭與智慧社區(qū)的期盼,為地產(chǎn)與物業(yè)公司轉(zhuǎn)型提供參考思路，同時與智能硬件廠商們共同探討房地產(chǎn)企業(yè)、物業(yè)公司與智能硬件終端廠商、智慧家庭云平臺企業(yè)以及方案商等的合作模式。去年底萬科與傳統(tǒng)家電廠商海爾星盒達成戰(zhàn)略合作，不僅如此，它也已經(jīng)與很多智能硬件廠商包括小米、BroadLink都展開了合作，未來它與智能硬件廠商之間的合作還將更為深入和徹底。5月22日，我們拭目以待萬科對智慧家庭&社區(qū)O2O的解讀！

除了萬科，2015中國智慧家庭高峰論壇上，擁有盈利能力的從事智能家居12年之久的老兵新和創(chuàng)、聚焦醫(yī)療健康打通硬件與服務的企業(yè)邁動醫(yī)療、中國家電巨頭海爾、智慧家庭生態(tài)系統(tǒng)典范樂視、云平臺供應商風向標(聯(lián)動價值)、打通家庭落地O2O最見效的第三方獨立云平臺廣州云智易等都將登臺亮相，助力房地產(chǎn)企業(yè)打造切實滿足業(yè)主生活服務的產(chǎn)品形態(tài)，將智能硬件和本地化服務結(jié)合在一起形成商業(yè)閉環(huán)。

附：大會議程——2015中國智慧家庭高峰論壇

（注：最終議程以大會當天公布的為準）

大會官網(wǎng)：http://www.cshexpo.com/summit/

聽眾報名：http://www.huodongxing.com/event/1268800711500