近日的華強北正經(jīng)歷所謂“史上最嚴查貨”，俗稱打假。深圳的華強北是“中國電子第一街”，電子業(yè)大賣場林立。外界盛傳，許多商鋪因為這場打假風暴而撤退，華強北“一夜空城”。不過，《第一財經(jīng)日報》記者日前走訪多家賣場發(fā)現(xiàn)，商鋪的空置率與半年前相比，的確高了一些，但并未像外界描述的那么夸張。不可否認的是，在市場大環(huán)境和電商沖擊之下，華強北的一些傳統(tǒng)商家在走還是留之間徘徊。
與此同時，創(chuàng)客正成為華強北轉(zhuǎn)型中一個非常突出的亮點。華強北的元器件種類齊全，成為智能硬件創(chuàng)客們繞不過去的創(chuàng)業(yè)圣地，在賣場蕭條和山寨式微后，再次站在了硬件創(chuàng)新的浪頭上。
一些商家抓住華強北創(chuàng)客涌現(xiàn)的機遇，迅速轉(zhuǎn)身，代售創(chuàng)客的創(chuàng)意產(chǎn)品，迎來了銷售的春天。“我們開業(yè)不過8個多月，銷售額已經(jīng)接近1000萬元了。”28歲的鄭堅杰對記者說起他們公司代理的無人機和掃描儀等創(chuàng)意產(chǎn)品的火爆時，頗為喜悅。
“經(jīng)營仍然穩(wěn)定”
10時半，記者在華強電子世界和賽格等大賣場發(fā)現(xiàn)，寫有“嚴打收贓銷贓行為規(guī)范市場經(jīng)營秩序”等字樣的紅色橫幅高高拉起。與半年前記者走訪時相比，商鋪空置率沒有太大的變化，目測下來也就在兩成左右。在賽格二樓的一個拐角處，一個空鋪位上貼著一張白紙，上面寫著“面積8平方米，租金6850元/月”。
隨后，記者來到愛華市場和龍勝配件市場等規(guī)模較小的賣場，發(fā)現(xiàn)一樓商家滿滿的，二樓及以上樓層關門的店鋪要多一些。
昔日繁華的華強北
在龍勝配件市場的二樓，雖然已近中午，一條過道兩側(cè)的店鋪仍是鐵將軍把門。附近的商家說，貼著招租白條的是要轉(zhuǎn)租的;沒貼的要么是回家“避避風頭”了，要么是覺得上午人少，等到下午再來營業(yè)的。
上到市場的三樓，記者跟一位售賣對講機的商家聊起來。他說，這次查貨的力度和以前差不多，就是今年查貨頻率高一點。
華強北雖然在電子產(chǎn)品領域出盡風頭，但山寨產(chǎn)品出沒，既損害消費者利益也不利于市場的長期發(fā)展。這些年來打假行動每隔一段時間就會開展，由深圳市市場監(jiān)督管理局聯(lián)手華強北街道辦等主管部門主導進行。不過，據(jù)媒體報道，本次嚴打的力度相比以往更大、時間更長、范圍更廣。
在華強北街道辦副主任劉仁根看來，打假只是常態(tài)化的工作，對市場的長期發(fā)展有好處，華強北目前的經(jīng)營還是很穩(wěn)定的。
他告訴《第一財經(jīng)日報》記者，過去一些經(jīng)營服裝的大賣場現(xiàn)在也開始做電子產(chǎn)品，另外即將開通的地鐵7號線將釋放超過2萬平方米的地下商業(yè)空間，這些擴容的面積需要時間消化，這就使得華強北現(xiàn)在看起來有點空。
“華強北以前是以手機和配件為主導，現(xiàn)在則以數(shù)碼產(chǎn)品、電子元器件、安防產(chǎn)品和LED為主打產(chǎn)品。”他說，“在轉(zhuǎn)型的陣痛期，有進有出是自然現(xiàn)象。這30多年來華強北從來不缺轉(zhuǎn)型，也不怕轉(zhuǎn)型。”
今天的華強北門庭冷落
2010年左右，是華強北最輝煌的時候;但是智能手機崛起之后，山寨手機仿制成本大增，利潤空間被擠壓。
福田區(qū)企業(yè)發(fā)展服務中心主任馮向陽告訴本報記者，從2011年到2012年年底，華強北的人流量減少了10%，總營業(yè)額也下降了20%到30%。隨之而來的是一些柜臺的撤離，不過撤離的以小柜臺偏多，主要經(jīng)營的是手機及配件，其中山寨機最為突出。
目前關于空置率還沒有官方數(shù)字，但是記者采訪過程中，多位商家估計稱，空置率一般保持在兩成左右。
一個較為樂觀的聲音是，華強北的電子業(yè)市場以B2B為主，與其他地方一些以B2C為主的電子賣場相比，受到的沖擊相對會小一些，至少受電子商務的沖擊會小很多。
“每個月去掉租金等各方面開支，還能賺個萬把塊錢，相當于給人打工了。先熬著吧，實在不行再撤。”賽格一位賣相機的檔口老板說。因為修建地鐵，華強北已經(jīng)封路三年，他盼著，今年10月底地鐵通車重新開街后，日均客流量能比現(xiàn)在的兩三百人翻一番。
國外創(chuàng)客來到華強北追趕時間
同時，智能硬件的創(chuàng)客正在華強北風生水起。
劉仁根說，華強北目前較大的創(chuàng)客空間將近十個，比如華強和賽格集團各自組建的創(chuàng)客中心，至于小規(guī)模的創(chuàng)客空間，那就太多了。
馬歡(化名)在華強電子世界的一個創(chuàng)客空間里研發(fā)一款創(chuàng)意耳機。他告訴記者：“這個創(chuàng)客空間按人頭收費，我們團隊一共有3個人，每個人每個月租金1200元，包括物業(yè)費和水電費。在外面租個單獨的辦公場所的話，差不多也是這個價格。”
他最滿意的是，下了樓就能買到原材料和零配件。他感嘆：“無論你在華強北哪個位置，買到元器件都是分分鐘的事，頂多幾個小時，這是沒有一個市場能比的。”
馬歡感覺，大概就是這兩三年，身邊的創(chuàng)客多了起來。
2015年新年伊始，國務院總理李克強到訪位于深圳南山區(qū)華僑城創(chuàng)意園里的柴火創(chuàng)客空間，勉勵深圳加快轉(zhuǎn)型升級，打造創(chuàng)新發(fā)展的高地。
深圳也在簡政放權(quán)、機構(gòu)改革等一系列機制方面出臺措施，走在全國前列，不僅激發(fā)了創(chuàng)客(Maker)們的熱情，國際創(chuàng)客也蜂擁而至。
當年7月，來自世界各地的15支創(chuàng)業(yè)團隊，加入了全球知名的硬件孵化器HAX在華強北的分部。
去年6月華強集團成立的華強北國際創(chuàng)客中心，目前有40個創(chuàng)業(yè)團隊，其中5個為海外團隊，創(chuàng)始人分別來自美國、以色列、荷蘭和日本。
他們?yōu)槭裁磥淼竭b遠的深圳?在華強北國際創(chuàng)客中心總經(jīng)理李諾夫看來，華強北擁有全球任何一個創(chuàng)業(yè)中心無法比擬的優(yōu)勢。
他以美國硅谷為例：在硅谷，采購一部手機所需要的400個元器件可能得2個月，在深圳3天就可以全部搞定。在硅谷做一款產(chǎn)品，可能要8個月，在深圳只要2個月。
“硅谷大多是精密工廠，要么生產(chǎn)芯片，要么提供方案，其他的生產(chǎn)包括集成制造幾乎全部在中國。雖然芯片的含金量是最高的，但是沒有集成，他們能做得出來么?”李諾夫?qū)Ρ緢笥浾叻治觯?ldquo;在硬件領域，領先半年就是生命，他們來這里是為了追趕時間。”
借創(chuàng)客東風轉(zhuǎn)型
創(chuàng)客也不再停留在“make”的階段，他們已經(jīng)成為華強北持續(xù)繁榮的推手。
在上述40個創(chuàng)業(yè)團隊的項目中，一大半從設計走到了生產(chǎn)。其中，新穎的智能硬件頗受市場歡迎。
李諾夫介紹，有個項目研發(fā)了小型智能體溫計，只要插在手機上面，下載安裝App后，使用者用手接觸手機就能測體溫，正負溫差千分之二。其主要客戶群體是孩童，因為小孩子量體溫時喜歡扭動，傳統(tǒng)體溫計不好測量。上市9個月，該款體溫計銷量就達十幾萬只，目前估值已過億元。
在深圳的創(chuàng)客可以接觸到整個產(chǎn)業(yè)鏈。華強北的柜臺幾乎都是“前店后廠”的模式，每一家柜臺都連接著一家或幾家工廠。劉仁根說，創(chuàng)客們在華強北能輕易地找到傳統(tǒng)制造業(yè)老板，將創(chuàng)意落地;而傳統(tǒng)制造業(yè)工廠的生產(chǎn)也會被創(chuàng)客拉動。
他說：“華強北之所以發(fā)展到今天，就是因為創(chuàng)客的持續(xù)推動，從手機到現(xiàn)在的數(shù)碼產(chǎn)品等。創(chuàng)客是永不落幕的，是華強北未來轉(zhuǎn)型發(fā)展的方向。”
創(chuàng)客中心開始落戶華強北
創(chuàng)客的奇思妙想變成看得見的產(chǎn)品后，一些傳統(tǒng)柜臺也敏銳地抓住機遇。文章開頭提到的鄭堅杰此前曾在華強北蹲了半年的柜臺，但是今年年初他和朋友在華強北開了一家體驗店，專門代理新鮮出爐的智能硬件，品種多達600個，單價從60元至20萬元不等。
他指著一款新研發(fā)的掃描儀告訴《第一財經(jīng)日報》記者，這種掃描儀一分鐘能快速掃描并打印60多張不同的頁面。“傳統(tǒng)的掃描儀能打印的張數(shù)取決于你的快慢程度，打印每一頁都需要將之前的一頁取出來，很慢，而我們這款產(chǎn)品不需要這個動作。價格也不貴，1999元。”
他們的體驗店被視為智能硬件對接消費者的中間渠道。他說：“新奇的智能硬件和新款手機不一樣。消費者在未接觸新手機前，其實對產(chǎn)品多少已經(jīng)有了一定的了解，因為新手機和上一款手機相似之處會比較多。而我們的智能硬件產(chǎn)品很新，消費者會覺得新鮮。”
鄭堅杰說，目前他們的客流量大概是400~500人次，周末的時候會多達1000人次。據(jù)記者了解，這要比一些傳統(tǒng)產(chǎn)品柜臺一兩百人次的客流量高出一大截。
01月07日 18:14
